Auf der Warft

Umbau einer Warft

Das Bauvorhaben umfasst ein charmantes Wohnhaus sowie einen Schuppen, die die Bauherren im August 2020 erworben haben. Seitdem ist das Anwesen in der Alte-Kirch-Chaussee 5 ihr Hauptwohnsitz, und sie leben in der Nutzungseinheit 1 des Haupthauses. Im benachbarten Nebenhaus (Nutzungseinheit 2) befinden sich neben Abstellräumen auch ein gemütliches Gästezimmer und ein Gästebad, die ausschließlich für den Besuch von Freunden und Familie genutzt werden.

Baumaßnahmen und Dachsanierung

Im Zuge des Eigentümerwechsels 2020 bestand die Nachrüstpflicht zur Dämmung des Daches gemäß GEG §47. Die Bauherren haben das Dach entsprechend gedämmt und gleichzeitig die Dachhaut instandgesetzt. Zur Wahrung des ursprünglichen Erscheinungsbildes des Hauses entschlossen sie sich, das neue Dach des Haupthauses mit Reet zu decken. Der Schuppen sowie das Nebenhaus erhielten eine neue harte Bedachung, und der Schuppen wurde mit einer Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf ausgestattet.

Geplanter Ausbau des Dachgeschosses

Einige kleinere Anpassungen im Bestand wurden vorgenommen. Derzeit erfolgt der Zugang zum Dachgeschoss über eine offene Luke mit Leiter. Zukünftig ist ein komfortabler Zugang durch eine Treppe geplant, wofür die Decke zwischen den Deckenbalken geöffnet werden muss.

Projekt
Umbau einer Warft, Pellworm

Standort
Alte Kirchchaussee; 25849 Pellworm

LPH
1 – 5

Bauherr
Privat

BGF
410qm

Wohnfläche
qm

Planung
3.Q 2020

Ausführung
2021-2022